考伊坎部落快速住房项目

位置

coichan Tribes, Duncan, BC

大小

1670平方米

完成

2022年春季

开发者/所有者

设计及建造服务

结构工程师

金森咨询

总承包商/制作者

Nexus模块化解决方案

项目材料

木材

定向刨花板(OSB)

胶合板

结构系统

光框架

低增长

模块化

被动房/高性能

预制

预制轻质框架木系统的灵活性和适应性使这座温哥华岛上的Cowichan部落的节能住宅综合体得以快速交付。

  • 轻框架模块化木结构建筑在短短12个月内交付了这个经济适用房项目。
  • 混合的场外/现场预制方法提供了灵活性和加速施工和组装。
  • 采用高度节能的建筑围护结构,以满足BC能源步骤规范的第4步。

快速轻框架木结构模块化建筑提供了更多的经济适用房

快速light-frame预制木质建筑在短短12个月内交付了这个高质量的节能经济适用房。该项目包括16层、10层和6层,提供32套经济适用的新住宅,位于Cowichan部落的土地上,Cowichan部落是BC省最大的第一民族社区。

12套住房将被预留给年轻的母亲和失去照顾的青年,其余的住房将提供给需要经济适用住房的老年人和其他社区成员。该综合体将有活动和工作坊的公共区域,帮助社区建设,并为青年、年轻母亲和老年人提供支持。作为一个多户两层的设计,该项目提高了密度,最大限度地增加了社区的经济适用单元数量。

利用灵活的轻框架模块化木材系统

这个项目充分利用了灵活性和适应性模块化轻框架木材系统,因为工作是同时进行现场和场外的制造设施。这些住宅是按模块建造的。框架、屋顶和窗户安装在受控设施中完成,而干墙、防火分隔、管道、电气和电器安装在现场完成。这种混合方法被设计团队称为一个显著的优势,有助于加快施工进度。木结构的适应性——以及它易于切割和修改——意味着工人可以根据需要在制造设施或现场做小的改变。除了速度,木质模块也相对较轻,易于使用,为项目提供了急需的灵活性。

在受控的工厂环境中预制单元提供了改进的气密结构,为业主和居住者转化为长期的能源节约。该项目利用了木材热的好处;是针对BC能量阶跃代码并设计有一个坚固的建筑围护结构,提高性能,因为它涉及绝缘,门窗,气密性和热桥。

提高效率,减少浪费

预制方法也大大减少了该项目的木材浪费。例如,当建造最终的建筑-一个18个模块,16个住宅,700平方-结构完整,所有的木材废料都能装进一个大约两个的箱子里立方.在减少浪费的同时,通过使用预制,该项目的进度减少到预计12个月完成。

建设社区、就业和经济增长

除了可承受性和性能,该项目旨在支持社区,将包括聚集空间和户外设施。该项目促进了就业,75%的工人是考伊坎部落的成员。该项目的贸易、工程师、材料供应商和劳动力都是当地的。该项目的木材来自当地不到50公里外的Chemainus。

该项目是联邦倡议的一部分,由加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)提供国家住房战略(NHS)快速房屋计划该项目提供资金,为有需要的加拿大弱势群体开发新的永久性经济适用房,使用模块化多单元,可以在12个月或更短时间内完成。

“在效率和建筑过程优化方面,预制模块化工厂木结构提供了很大的推动。在这个项目中,木材的灵活性和延展性是一个巨大的资产,因为我们可以很容易地在我们的制造设施或现场进行调整和改变。这是重量轻,易于运输和安装。所有这些都有助于缩短我们的施工进度,以按时交付项目。”

诺亚·托普,C行动组oordinator联系模块化的解决方案

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