金溪大道330号

位置

维多利亚,公元前

大小

6121平方米

完成

2021

开发者/所有者

大维多利亚房屋协会

结构工程师

这一工程师

总承包商

动态施工

面板制作者

ZyTech建筑系统

面板安装程序

罗恩·安德森父子公司

PHPP和信封顾问

RDH建筑科学

信封承包商

Brytar承包

项目材料

木材

胶合板

结构系统

光框架

被动房/高性能

预制

这个102个单元的经济适用房示范项目由大维多利亚住房协会(GVHS)开发,由BC housing资助,展示了装配式多户建筑如何在保持成本效益的情况下达到BC能源标准第4级。它的节能可复制设计充分利用了精益项目交付(LPD)方法、预制面板和数字设计工具。

  • 作为一个可复制的示范项目,这个多家庭综合体有助于建立构建经济、节能、高质量住房解决方案的最佳实践和方法。
  • 预制轻木框架面板和精益项目交付原则有助于加快施工时间。
  • 预制面板包括预先应用到外墙的空气屏障膜,允许高度的质量控制。

经济适用房示范项目为有需要的个人和家庭提供高质量住房

大维多利亚州房屋协会公元前住房330 Goldstream Avenue是一个经济适用房示范项目,采用精益项目交付方法,不在现场预制和先进的数字工具设计和建造一个使用轻框架木结构的六层建筑。

这座六层木结构建筑位于温哥华岛首府地区的科尔伍德市,位于两层地下停车场的顶层,拥有102个经济适用单元,由50个单间、39个一居室、1个两居室和12个三居室组成。该综合体与一栋办公楼共享一个细分地块,位于多户住宅、几所学校和皇家道路大学的社区,使其成为一个易于进入、步行的位置。

精益项目交付(LPD)原则有助于满足紧张的预算和进度

330 Goldstream Avenue提供了测试LPD方法的机会,以提供高性能的多家庭经济适用房项目。 精益施工是一个以关系为中心的生产管理系统,旨在从整个施工过程中消除浪费,并为客户提供更大的价值。

通过LPD,设计团队减少了项目的总体进度,同时减少了浪费包括非生产性的活动、材料或成本——工地上的空闲时间。在精益方法的支持下,该项目充分利用了精心排序的轻框架木材预制、准时交付、设计团队的汇报和先进的数字工具。

通过预制节能设计实现长期的可承受性

为了简化和缩短施工时间,该项目使用了预制轻型框架木板,并在外墙预先应用了空气屏障膜,从而实现了高度的质量控制,同时缩短了施工进度。

轻框架木墙板是预制的,不仅通过精心排序的组装和及时交付加快了建筑的安装,而且实现了高性能高效的围护结构。在干燥、可控的环境中使用计算机辅助制造,帮助项目实现了这些雄心勃勃的热性能目标。

该项目的能源效率目标是达到BC能源步骤法的第4步——多单元住宅建筑的最高步骤。这一性能水平明显高于2012年BC建筑规范的要求,该项目最终达到了0.55 ACH的最终气密性性能评级。

主楼和科多瓦楼的整体效果图
Main和Cordova (MAC)

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